Verenigingstraat 9

€ 425.000,- k.k.

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Adres
Verenigingstraat 9
Plaats
UTRECHT
Postcode
3515 GE
Perceel oppervlakte
85 m2
Woonoppervlakte
75 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
Bouwjaar
1906

Informatie Verenigingstraat 9

Woonhuis
Hier voel je je meteen thuis. Dit woonhuis, met zonnige tuin, ligt op vijf minuten lopen van het centrum. Het heeft eigenlijk alles wat je nodig hebt. Het huis is breder dan de gemiddelde woning in Utrecht en is lekker licht. En nog leuker, je zou de woning nog uit kunnen bouwen. Dan heb je nog steeds een tuin, maar kun je een enorm grote heerlijke woonkeuken creëren. Je hebt in dit huis buiten een berging, een grote bergzolder en 3 slaapkamers. Ook de tuin is ruim en hij lijkt nog groter. Dit komt door de rustige binnentuin achter het huis. Hierdoor heb je mooie bomen, kijk je van je af en zijn jouw achterburen een eindje weg. Veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De locatie is top, je hebt bergruimte, een brede woonkamer, tuin, achterom en maar liefst 3 slaapkamers.

Lauwerecht
Lauwerecht is ontstaan door lintbebouwing op de oostoever van de Vecht, vanaf de Utrechtse binnenstad. In vroegere eeuwen was de Lauwerecht een buitengerecht in de stadsvrijheid. Tussen dit gerecht en de stad lag nog de ommuurde voorstad Bemuurde Weerd. Lauwerecht ligt dus super dicht bij de Vecht en echt net buiten het stadscentrum. De ligging is super aantrekkelijk. Dicht bij het water en de stad. Het is een straatje achter de Vogelenbuurt en het centrum. Dit betekent wel dat je geen wachtlijst hebt voor je parkeervergunning en nog twee vergunningen kunt krijgen. Maar de locatie is dus wel zo gunstig dat je met 5 minuten lopen in het centrum bent.

Omgeving
Zelf woonde ik een aantal jaar een straatje achter de Verenigingstraat. Ik vond dit een hele fijne locatie. Je krijgt direct jouw parkeervergunning. Er is een mogelijkheid tot een tweede parkeervergunning en er is altijd een parkeerplaats te vinden. Je loopt naar de slijter, Jumbo, biologische slager en het Kruidvat, maar als je net iets doorloopt ben je meteen in de binnenstad. Hygge & Juuls Hummus zijn om de hoek en ken je Blij al? Binnen een paar minuten lopen ben je bij een van deze tentjes. Het Noorderpark is op een paar minuten lopen maar je bent ook snel in het Griftpark. Steek je de straat over kom je in een heel mooi stukje Utrecht. Hier loopt een klein watertje, heb je openbare tuintjes en een opstapplek voor de kano. CADEAU, koop je dit huis dan krijg je een opblaasboot cadeau met elektromotor. Hoe tof?! Je steekt de straat over en bent met jouw eigen bootje op de Vecht. Dat maakt deze locatie toch wel heel erg BIJZONDER! Mijn favoriete plek was ook borrelen aan de sluis. Je ziet hier altijd wat en beleefd hier de stad op en top.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, ruime woonkamer met grote trapkast. De woonkamer is mooi breed en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Genoeg ruimte voor goede diners met vrienden. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken is een aparte toiletruimte met wastafelmeubel.

Tuin:
De tuin is voor Utrechtse begrippen groot. Je hebt een achterom, zelfs ruimte voor je eigen kliko's. In deze tuin is er ruimte voor en een eettafel en een grote loungebank. Ook staat hier een aangebouwde stenen berging. Hier is er ruimte voor je racefiets, stadsfiets en natuurlijk jouw bootje. Daarnaast zijn hier de witgoed aansluitingen.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan achterzijde. Badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. Je handdoeken kun je drogen aan de handdoekenradiator. Aan de voorzijde van de woning heb je twee goede slaapkamers. 

Zolder:
Hoe fijn?! Een zolder voor alle spullen die je eventjes niet nodig hebt. Pure winst deze ruimte.

Pluspunten van de woning:
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Grote zonnige stadstuin + afgesloten gemeenschappelijke binnentuin;
- Parkeergelegenheid en mogelijkheid tot twee parkeervergunningen;
- Hoeveelheid bergruimte;
- Woonoppervlakte en indeling;
- Dakbedekking vernieuwd en dak geïsoleerd in 2019.

Ontwikkelingen Verenigingstraat 9

Kenmerken Verenigingstraat 9

Overdracht

Koopprijs

€ 425.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

85 m2

Woonoppervlakte

75 m2

Inhoud

299 m3

Bouw

Soort

Woonhuis

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Dak type

Plat dak

Isolatievormen

Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

Brochures Verenigingstraat 9

Foto's Verenigingstraat 9

Plattegronden Verenigingstraat 9

Video's Verenigingstraat 9

Boek een bezichtiging