Walnootstraat 4

€ 300.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Adres
Walnootstraat 4
Plaats
UTRECHT
Postcode
3552 GT
Perceel oppervlakte
Woonoppervlakte
52 m2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1932

Informatie Walnootstraat 4

Woning
Op zoek naar een jaren 30 woning in de stad en toch om de hoek van de natuur? Zoek dan niet verder! Net achter de Rode Brug ligt deze knusse benedenwoning. Je woont hier om de hoek van de Vecht. De karakteristieke voordeur geeft toegang tot de lange hal met bergruimte en het toilet. De woon- en eetkamer heeft aan de voorzijde een prachtige erker, in het midden een schouw en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. 's Zomers kun je hier echt genieten van de zon, de hele middag en avond, want de tuin is gelegen op het zuid-westen. En 's winters plof je lekker op de bank met een kop thee of laat je vrienden en familie langskomen voor een huisgemaakt diner. Achterin de tuin staat een grote schuur met heel veel opbergruimte. Wel is het dak toe aan vervanging.

Houd je van creëren? De keuken en badkamer zijn wellicht aan een opknapbeurt toe. Dit geeft je de kans om een echt thuis te creëren. Wij denken dat het leuk is om de keuken meer bij de woonkamer te betrekken. Je maakt dan een grotere badkamer en verandert de doorgang. Achter de keuken ligt de slaapkamer waar een grote kast in past. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin, heerlijk om wat frisse lucht naar binnen te laten voor het slapengaan. Deze woning heeft alle potentie om jouw droomhuis te worden. Kun je hier wel wat hulp bij gebruiken? Wendy, onze styliste, kijkt graag met je mee!

Omgeving
Deze benedenwoning ligt aan een rustige straat in de Utrechtse wijk Ondiep. Vroeger was Ondiep een volkswijk. Wesley Sneijder groeide hier op. Met de komst van de nieuwbouwwoningen in Het Kleine Wijk, werd Ondiep een gemende wijk. Wat wij zo fijn vinden aan dit stukje Utrecht? Je bent dicht bij de stad, maar ook zo in het groen. Je loopt langs de Vecht in het groen en ziet veel water, maar ook weilanden met koeien. Zin om een wandeling te maken met een beloning? Je loopt langs Fort aan de Klop, kunt naar Belle van Zuylen lopen of Bistro Belle. Loop je nog wat verder? Dan kun je luxe aan het water diner bij Oud Zuylen. Houd jij van fietsen? Dan ben je zo op weg voor een rondje Loosdrechtse plassen. Vanaf hier starten de mooiste routes.

Je boodschappen doe je om de hoek bij bakkerij Boonzaaijer, bloemenzaak Gloriosa en slagerij Blankesteyn. Of je fietst 5 minuten naar de Amsterdamsestraatweg. Naast gewone supermarkten, vind je hier speciaalzaken, zoals de Amazing Oriental, en hele leuke tentjes om te eten! De straat verandert continu, zo vind je er Familie van Rijk voor de lekkerste drankjes en borrelhappen in lockdown tijden. Is de horeca weer open? Probeer dan eens Ddadhi, Rose & Vanillia en Dubbel en Dwars. Vergeet ook niet mee te doen met de wijnbingo bij The Food Club of de beste pizza te eten bij Satriales. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om wat lekkers mee naar huis te nemen. Haal iets van de markt bij de Plantage (iedere woensdagochtend) of ga langs Familie van Rijk voor de aller - maar dan ook - allerlekkerste borrelhapjes! Op zoek naar een cadeautje? Bij &Meer of Winkel vol Winkeltjes slaag je gegarandeerd.

Indeling
Begane grond: via de voordeur loop je door de hal met aan de rechterkant een bergkast, het toilet en de badkamer. Aan de linkerzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan het eind van de hal bevindt zich de keuken, waardoor je ook de tuin kunt bereiken. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, ook met openslaande deuren naar de tuin. Achterin de tuin staat een schuurtje.

VvE
De VvE is in de opstartfase. Het ziet er naar uit dat de VvE actief is wanneer de bezichtigingen plaatsvinden.

Pluspunten:
- Karakteristieke jaren '30 benedenwoning
- Tuin op het zuid-westen
- Extra bergruimte in de schuur
- Grote woonkamer van ca. 8,5 meter lang

Ontwikkelingen Walnootstraat 4

Kenmerken Walnootstraat 4

Overdracht

Koopprijs

€ 300.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

Woonoppervlakte

52 m2

Inhoud

194 m3

Bouw

Soort

Appartement

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1932

Dak type

Plat dak

Isolatievormen

Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Aantal badkamers

1

Brochures Walnootstraat 4

Foto's Walnootstraat 4

Plattegronden Walnootstraat 4

Video's Walnootstraat 4

Boek een bezichtiging