Willem van Noortstraat 96

€ 475.000,- k.k.

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Adres
Willem van Noortstraat 96
Plaats
UTRECHT
Postcode
3514 GH
Perceel oppervlakte
Woonoppervlakte
92 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1904

Informatie Willem van Noortstraat 96

Woning
Zoek jij een gezellige, karakteristieke woning in een van de leukste buurten van Utrecht mét sfeervolle tuin? Dan is dit huis aan de Willem van Noortstraat zeker wat voor jou!

Bij binnenkomst valt het gelijk op: wat een karakter straalt deze woning uit! Originele ornamenten, wandtableau, klassieke deurklinken, een granito vloer, glas in lood boven de voordeur en maar liefst twee schouwen. Al deze kenmerken dragen bij aan de fijne sfeer die in dit huis hangt. En door de hoge plafonds en het licht dat van alle kanten naar binnen valt, voelt de woning ook nog eens heel ruim aan. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en aan de achterzijde een plek om te eten. 's Zomers zet je de schuifdeuren open en 'haal je buiten naar binnen' (hoor je het Roos van Kopen Zonder Kijken al zeggen?). De open keuken heeft een spoeleiland gericht op de eettafel, waardoor je tijdens het koken altijd contact hebt met je partner, gezin, familie en vrienden. Ook is er de mogelijkheid om de plank die aan de voorzijde van het spoeleiland zit, eruit te halen. Zo maak je er een bar van om aan te ontbijten, lunchen of lekker aan te borrelen!

Achter de keuken zit een nette badkamer en de eerste slaapkamer van het huis. Met inbouwkast en uitzicht op de tuin. En wat voor tuin is dat... Aan de zijkant van het huis is een open geraamte geplaatst waar de klimop overheen groeit. Fleur het op met een lichtsnoer zoals de huidige bewoners hebben gedaan en de tuin is klaar voor een romantische avond. Daarachter is plek voor een comfortabele lounge set en staat een tuinhuisje, wat je extra opbergruimte biedt.

Op de eerste verdieping ligt de tweede slaapkamer. Op de tweede verdieping is een dakraam op de overloop geplaatst. Hier is genoeg ruimte om een was-/droogcombinatie op te stellen en eventueel nog andere spullen op te bergen. Van de derde slaapkamer met jawel, opnieuw een inbouwkast, kun je ook een fijne en rustige werkplek maken.

Omgeving
Dit leuke huis ligt in de Vogelenbuurt, een buurt vol karakteristieke woningen. Zodra je de wijk in fietst, krijg je het gevoel van thuiskomen. Je zit hier super dicht bij het centrum van Utrecht, waar je altijd terecht kunt voor een hapje, drankje, shopsessie of gewoon een frisse neus. Maar... al deze voorzieningen zijn ook nóg dichter bij jouw nieuwe huis te vinden! Op letterlijk 2 minuten lopen zit een Albert Heijn, drogist, bakker, groentewinkel en bloemenstal. Hier haal je wekelijks een vers bosje bloemen bij een uiterst vrolijke meneer. Ook zitten er meerdere restaurants en cafeetjes in de straat. Ga lekker borrelen bij Café Willem, eten bij restaurant Badhuis of naar Guusjes voor ontbijt, lunch of diner. Daarnaast hebben ze bij Tijm de lekkerste chai thee van Utrecht, maar je kunt er ook heerlijk eten of een maaltijd meenemen voor thuis. Beeld je eens in: op een koude winterdag maak je mooie stadswandeling die eindigt met een warm drankje en wat lekkers voor thuis. Top toch?! 's Zomers geniet je natuurlijk van jouw eigen tuin, maar je loopt ook zo naar het Griftpark. Gewoon voor een wandeling, een bezoekje aan de kinderboerderij of je organiseert een bbq met al je vrienden, alles is hier mogelijk! Al met al is het een hele fijne buurt om te wonen: je geniet van alles wat de stad te bieden heeft, maar toch voelt het knus aan.

Indeling
Begane grond: via de lange hal met berging en toilet loop je de woon- en eetkamer in met achterin de open keuken met spoeleiland. Via de schuifdeuren wandel je zo door de tuin in. Achter de keuken ligt de badkamer, eerste slaapkamer met inbouwkast en trapopgang naar boven. In deze hal is ook een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: als je de trap naar boven neemt, beland je direct op de tweede slaapkamer met open kast. Om de hoek is de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: de trap naar deze verdieping brengt je op de overloop met dakraam, waar plaats is voor een was-/droogcombinatie. De derde slaapkamer heeft tevens een inbouwkast.

Tuin: de tuin is te bereiken via de eetkamer en het halletje achter de keuken. Achterin de tuin staat een tuinhuisje.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Grote zonnige tuin op het noordwesten
- Sfeer en lichtinval
- Gezellige leefkeuken uit 2017

Ontwikkelingen Willem van Noortstraat 96

Kenmerken Willem van Noortstraat 96

Overdracht

Koopprijs

€ 475.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte

Woonoppervlakte

92 m2

Inhoud

372 m3

Bouw

Soort

Appartement

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1904

Dak type

Plat dak

Isolatievormen

Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Brochures Willem van Noortstraat 96

Foto's Willem van Noortstraat 96

Plattegronden Willem van Noortstraat 96

Video's Willem van Noortstraat 96

Boek een bezichtiging