Dahliastraat 27, UTRECHT

Daalsebuurt

De Daalsebuurt staat ook wel bekend als de Bloemenbuurt. De Bloemenbuurt is erg populair aan het worden. Dit komt door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, het Centraal Station & de binnenstad.. De buurt grenst aan de Amsterdamsestraatweg. De straatweg is meer dan 200 jaar oud, kaarsrecht, meer dan 5 kilometer lang en daarmee de langste straat van Nederland. In 1812 gaf niemand minder dan Napoleon Bonaparte de opdracht om deze straat aan te leggen. In de gehele hekwerken rondom de straat zie je de namen van de steden van de Route Imperial verwerkt. De buurt heeft nog een beetje een rauw randje en juist dat maakt de buurt zo leuk. De meeste industriële gebouwen aan de Daalsedijk zijn behouden gebleven en huisvesten tegenwoordig ondernemers of culturele organisaties. Vanaf 2019 wordt het NS-terrein in enkele fasen verbouwt tot een nieuwe auto-luwe woon-werk buurt onder de naam 'Wisselspoor'. Wisselspoor & de Cartesiusdriehoek zorgen ervoor dat deze buurt steeds populairder wordt.

Het woonhuis

Dit huis aan de Dahliastraat is ruim. Maar liefst 94 m2 woonoppervlak en een stadstuin. Een grote badkamer op de 1e verdieping met ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en tweede toilet. De kamer op zolder heeft een dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Er zijn kasten getimmerd voor extra bergruimte en de droger en wasmachine zijn netjes weggewerkt in een van de kasten. De ruime lichte zolder heeft zowel zicht op de Dom als op de Watertoren.

Omgeving

De Amsterdamsestraatweg heeft nog een rauw randje, maar wist je dat de Amsterdamsestraatweg heringericht gaat worden? Er komt meer ruimte voor groen, er komen meer kunstwerken langs de straat. De boekenkast van Jan is de Man staat zelfs in de Lonely Planet. Neem je een kijkje bij het kunstwerk ga dan direct langs bij &Meer. Een leuke winkel vol vintage, hebben dingen en accessoires. De Dahliastraat is dicht bij het centrum. Met 5 minuten fietsen ben je op het Centraal Station. Maar ook in de wijk is er steeds meer te doen. The Food Club, GYS, Satriales, Loaded & The Ping Pong Club zijn op loopafstand. Voor de avondwandeling, sporten, de kinderboerderij of gewoon eten loop je zo het Julianapark in. Er zijn in het park ook steeds meer festivals te vinden zoals Tapt. Wil je speciaalbiertjes proeven dat kan bij Het Werkspoorkathedraal of bij Oproer. Op dit moment is het nog mogelijk om zonder wachtlijst 2 parkeervergunningen te krijgen.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, grote lichte woonkamer met open slaande deuren naar de stadstuin, grote trapkast, dichte keuken. We verwachten dat je de keuken zou willen opknappen. Ruim toilet met fonteintje.

1e verdieping:

Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en douche. Aan de achterzijde een tweede goede slaapkamer.

2e verdieping:

Grote open ruimte met kastenwanden. Je hebt extra veel opbergruimte door de ingebouwde kasten. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en de droger. Deze ruimte kan goed dienst doen als extra slaapkamer, wasruimte, logeerkamer of als studeerkamer.

Pluspunten van de woning:

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Grote badkamer op de 1e verdieping
• Opkomende wijk
• Drie grote slaapkamers
• Nieuwe slimme CV, geplaatst in 2019
• Zonnige stadstuin.