Papaverstraat 30A, UTRECHT

Woning

Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt. Het is klein maar fijn. Het appartement voelt een stuk groter aan. De indeling is goed. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte. Hierdoor heb je een fijne aparte slaapkamer, een grote bergkast met CV-ketel en ruimte voor je wasmachine. De keuken heeft alles wat je nodig hebt. Naast de keuken is er nog ruimte voor een eettafel en een fijne zithoek. Het cadeautje van dit appartement is toch wel het dakterras. Je hebt een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 7 m2. Ruimte genoeg voor een bistrosetje en een fijne loungebank. Je hebt hier tot laat in de avond zon. De eikenhouten vloer geeft het appartement sfeer en warmte. De grote ramen zorgen voor veel licht, hierdoor lijkt het appartement groter.

Gunstig, er is een vast contract afgesloten voor gas en elektra loopt tot 31 juli 2024. Hierdoor betaal je maar € 85,- per maand inclusief gas, water, elektra, aansprakelijkheidsverzekering en het onderhoud van de cv-ketel.

Je kunt voor de deur parkeren. Je hebt hiervoor een parkeervergunning nodig, maar er is bijna altijd een plekje vrij. Er zijn geen wachtlijsten voor de eerste parkeervergunning.

Omgeving

Je woont om de hoek van de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg, maar gek genoeg woon je hier heerlijk rustig. Dat terwijl je met 10 minuten fietsen op Utrecht Centraal staat. Heb je het nieuwe park bij Wisselspoor al gezien? Dit is echt jouw achtertuin. Een fijn park en toffe en inspirerende gebouwen. Zo is jouw avondwandeling nooit saai. Sta eens stil bij de grote loods: de industriehal. Ook vind je om de hoek moestuinen en vlindertuinen. Dicht bij de stad, maar toch voldoende groen in de omgeving. En wist je dat er om de hoek elektrische deelauto's staan? Op deze locatie kun je lopend en fietsend naar de stad. Maar wil je verder, dan biedt dit een mooie uitkomst.

De straat uit en je komt bij Brandstof. Hier haal je de aller lekkerste broodjes. Op de Plantage tref je niet alleen alle winkels die je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen, ook vind je hier Satriales. Satriales heeft de lekkerste pizza's van Utrecht. Kleine tip: Thai Chili het ziet er misschien niet zo gezellig uit, maar het eten is goddelijk. Ben je op zoek naar een cadeautje voor jezelf of voor een ander? Kijk dan eens bij Winkel vol Winkeltjes of &Meer. Je slaagt gegarandeerd. Op woensdag is er markt op de Plantage. De lekkerste kaasjes, de visboer en de notenkraam mogen niet ontbreken. Onze favorieten vind je een klein stukje verder lopen. Wij lunchen graag bij The Food Club en zijn dol op de delicatessenwinkel Van Rijk.

Psst... Binnenkort openen De Zware Jongens in de buurt een nieuw café met terras. Ver genoeg om er geen last van te hebben, dichtbij genoeg om te profiteren.

Indeling

Begane grond:

Entree en gang met meterkasten

Eerste verdieping:

Overloop, toegang tot de nette keuken waar alles in zit, zelfs een vaatwasser. De keuken zit in het midden, zo verlies je geen ruimte en de keuken deelt het appartement in in twee delen. Het leefgedeelte aan de voorzijde en het slaapgedeelte aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de woon-/eetkamer, inbouwkast met wasmachine aansluiting en eigen CV-ketel, badkamer met toilet, wastafel en douche.

Pluspunten

• Locatie ten opzicht van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg
• Nette keuken en badkamer
• Zonnig dakterras van 7 m2
• Eiken vloer door gehele appartement
• Actieve VvE. De maandelijkse kosten zijn € 85,- per maand, inclusief gas, water, elektra,

aansprakelijkheidsverzekering en het onderhoud van de cv-ketel

Er is een bouwkundigrapport aanwezig met een MJOP van 1 november 2021. Bouwkundige staat is goed. Schilderwerk is uitgevoerd in 2022.

LET OP: 29 m2 woonoppervlak