Hyacintstraat 11, UTRECHT

TUSSENWONING MET ACHTERTUIN EN UITZICHT OP DE WATERTOREN

Deze in 2001 compleet gerenoveerde woning staat op een unieke locatie in Utrecht. Gelegen aan de rustige, dorps aanvoelende & groene Hyacintstraat, met uitzicht op de watertoren. Maar niet alleen de locatie is een pluspunt, ook de afwerking en het onderhoud van deze woning zijn absolute pluspunten.

De woonkamer is gelegen over de hele lengte van de woning. Er zijn vele authentieke details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafond met sierlijsten. De woonkamer geeft doormiddel van openslaande deuren direct toegang tot de beschut gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging.

De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning, deze heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur.

Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een waskamer en een fraaie badkamer. De badkamer heeft een royale inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een tweede toilet. De materiaalkeuze en kleurstelling maken dat de badkamer een luxe uitstraling heeft. In de waskamer zitten de aansluitingen voor het witgoed, maar deze kamer is bijvoorbeeld ook te gebruiken als kleedkamer of extra berging.

De Hyacintstraat is een groenrijke straat gelegen in de Bloemenbuurt. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse winkels. Het Julianapark is op loopafstand. Het centrum van Utrecht is met de fiets snel te bereiken. Diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en het station Utrecht Zuilen zijn ook in de directe omgeving van de woning te vinden. Kortom een centrale locatie in Utrecht.

Indeling

Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang naar woonkamer; woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin; open keuken met deur naar achtertuin; achtertuin met vrijstaande stenen berging.

1e verdieping: Overloop; 2 slaapkamers; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; waskamer met witgoed aansluitingen (deze kamer kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden, zoals een kleedkamer of extra berging).

Parkeren

Parkeren kan in de straat, aan de openbare weg. Parkeren is gratis, er is geen vergunning nodig.

Bijzonderheden

• Elektrische installatie heeft dubbel tariefmeter.
• Zonwering ramen voorzijde bovenverdieping is elektrisch bedienbaar.
• Achterpui is in 2013 vervangen
• Badkamer is vervangen in 2006
• In 2010 zijn de kozijnen van de woonkamer aan de voorzijde en de kozijnen van de slaapkamer aan de voorzijde vervangen
• In 2006 is de riolering vervangen
• In 2001 is de elektrische installatie compleet vernieuwd (10 groepen)
• De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra

Kadastrale informatie

Kadastraal bekend als gemeente Catharijne, sectie D, nummer 9615 A7.

Levering

Levering in overleg.