Edisonstraat 95-BS, UTRECHT

Woning

Een karakteristieke bovenwoning in een groene en rustige straat in Zuilen. Wat zo fijn is aan dit huis, is dat het een hoekbovenwoning is. Je hebt ramen aan de voorzijde, achterzijde en aan de zijkant. Het licht komt je van alle kanten tegemoet. Ook heb je allemaal leuke doorkijkjes op straat, je kijkt hier altijd in het groen. Een beetje platteland in de stad. Wat ook heel erg fijn is, is de brede gang en de brede overloop. Je kunt in de gang gemakkelijk je dure racefiets stallen of de kinderwagen neerzetten zonder dat je er last van hebt. In de hal zitten de originele tegels nog tegen de muur, boven de deur zit een raam met glas in lood en in de woonkamer staat de oude schouw. En heb je de originele paneeldeuren gezien? Dat geeft net dat beetje extra.

Aan de achterzijde van de ruime woonkamer, kun je 's ochtends heerlijk in de zon opstarten met een kopje koffie. Het is een groene omgeving, waardoor je meteen tot rust komt. Wat ook fijn is, is dat er een aparte plek is voor de wasmachine. En nog een voordeel van dit huis is dat er een vliering aanwezig is. Daardoor heb je ontzettend veel opbergruimte!

Omgeving

Deze bovenwoning ligt in de wijk Zuilen. Om de hoek ligt het Julianapark, waar je terecht kunt voor nog meer groen. Maak 's avonds een wandeling langs de mooie vijvers en groene velden. Voor kinderen is dit echt een uitje: er is namelijk een dierenweide met hertjes, alpaca's en prachtige vogels! Je woont hier ook dichtbij de Vecht, dus voor de wielrenners onder ons een waar walhalla.

Op zo'n tien minuten fietsen liggen het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal. Maar de wijk heeft ook een eigen station, op slechts 5 minuten fietsafstand. Daarbij is dit de ideale woonplek als je vaak met de auto op pad gaat. Verschillende uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken en parkeren kan voor de deur, gratis!

Twee straten verderop ligt winkelcentrum Rokade, waar je boodschappen kan doen bij de Albert Heijn, Kruidvat, Etos en waar een lekkere bakker zit. Zelf zijn wij fan van de Turkse winkel met de allerlekkerste dips, olijven en flatbread. Je kunt ook de andere kant op lopen, naar de Amsterdamsestraatweg, daar zit de Boni. Verderop vind je ook de Hema en onze favoriete winkel voor borrelhapjes: Familie van Rijk.

Indeling

Begane grond: binnenkomst is in de brede hal met karakteristieke details, waar ook de trap naar boven is. Hier kun je gerust jouw (wielren)fiets neerzetten.

Eerste verdieping: boven kom je aan op de ruime overloop met inbouwkast, kapstok, toilet, wasruimte met CV-ketel en trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop loop je de deur door naar de open woon- en eetkamer. Een grote en lichte verdieping met inbouwkast, half open keuken aan de achterzijde een balkon op het noordoosten. In de woon/eetkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon en vanuit de keuken is het balkon ook te bereiken.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers. Eén aan de voorkant van het huis en twee aan de achterkant. Door de dakkapellen zijn ook deze kamers erg licht en ruim. Naast de slaapkamer aan de voorzijde is ook de badkamer te vinden. En in de grootste slaapkamer aan de achterzijde zit een vlizotrap naar de vliering.

Vliering: via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Wij denken dat je de woning zou willen stucen en wellicht de keuken zou willen vervangen. Dit zou je mee kunnen financieren. Benieuwd hoe? Vraag het ons gerust.

Pluspunten

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Julianapark op loopafstand
• Super lichte en brede woning
• Karakteristieke details
• Winkelcentrum Rokade om de hoek