Hermannus Elconiusstraat 93, UTRECHT

Woning

Wil jij graag een eerste stap op de woningmarkt zetten? Dan is deze instapklare benedenwoning iets voor jou! Dit huis is in 2020 geheel gerenoveerd. Van kozijnen tot vloerbalken en van keuken tot badkamer. Alles is splinternieuw dus! Daarnaast voelt het ruim aan door de fijne indeling en is er lekker veel kastruimte. Het huis heeft een open woon- en eetkamer, waar veel licht naar binnen komt. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van grote lades. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, waar je genoeg ruimte hebt om 's zomers een bbq-feestje te geven. Naast de keuken ligt de slaapkamer met een gigantische inbouwkast waar ook een bureau in verwerkt zit. De badkamer is ensuite en voorzien van een mooi badkamermeubel en strakke inloopdouche. Zo voelt het alsof je iedere dag in een hotel wakker wordt. In dit huis hoef je voorlopig niets te doen. Je trekt er zo in!

De belangrijkste werkzaamheden op een rijtje:

• Balken van de vloer vernieuwd
• Nieuwe kunststof kozijnen met trippel glas (dat is fijn voor je energierekening)
• CV-ketel en radiatoren geplaatst
• Nieuwe keuken, badkamer en toilet
• Nieuwe laminaatvloer

Omgeving

Deze benedenwoning ligt aan het begin van de wijk Zuilen. Je steekt de Marnixlaan over, fietst onder het spoor door en je bent in de binnenstad. Zo is het maar 10 minuten op de fiets naar de Neude of naar Utrecht Centraal. Maar nog dichterbij ligt station Zuilen. En ook met de auto ben je zo de wijk uit. Naar Amsterdam is het maar 30 minuutjes rijden. Een ideale locatie dus!

De Hermannus Elconiusstraat ligt parallel aan de Amsterdamsestraatweg, waardoor je om de hoek zit van alle voorzieningen. Boodschappen doe je lopend bij de Hema, Boni, Albert Heijn en Kruidvat, maar ook bij Familie van Rijk en Amazing Oriental. Loop je aan de andere kant de straat uit dan kom je op de Sweder van Zuylenweg, waar je een heerlijke high tea kunt krijgen bij de Kleine Baron. Of fiets onder het spoor door en ontdek Werkspoorcafé De Leckere en Warmoes, waar ze een eigen radler hebben. En niet te vergeten: het Julianapark dat om de hoek ligt. Een prachtig park waar je echt tot rust komt. Oude bomen, een mooie vijver, dierenweide en grote grasvelden waar je kunt sporten of picknicken.

Indeling

Begane grond: je komt binnen in de hal, waarna je de open woon- en eetkamer aan de voorzijde van het huis binnen loopt. Een mooie brede ruimte met een fijne grote bergkast. Via het halletje loop je naar het aparte toilet, de slaapkamer met badkamer en naar de keuken. De keuken vind je aan de achterzijde van het huis met een deur naar de tuin. Naast de keuken vind je de slaapkamer met grote inbouwkast en bureau. In de slaapkamer is ook de badkamer te vinden. Vanuit de slaapkamer kun je ook de tuin in lopen. Achterin de tuin staat een schuurtje met overkapping.

Pluspunten

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Supermarkten Boni en AH om de hoek
• Lichte en ruime woonkamer
• Volledig gerenoveerd
• Gratis parkeren voor de deur
• Julianapark aan de overkant van de straat
• Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg