Laan van Nieuw-Guinea 80A, UTRECHT

Lombok

De Laan van Nieuw-Guinea loopt door de wijk Lombok en ligt in het verlengde van de Kanaalstraat. Lombok staat natuurlijk bekend om de Kanaalstraat. Een straat met de meest exotische ingrediënten en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook naar winkelcentrum Groeneweg. Superleuk, Familie van Rijk opent hier binnenkort een grote vestiging met meer dan 400 speciaalbiertjes en wijnen, maar ook hun broodjes, borrelhapjes en kaasjes zijn heerlijk. Om de hoek vind je leuke horeca zoals Café Kanaalzicht, Jasmijn & Ik en Bastacosi, dus je loopt overal zo naar toe. Binnen 5 minuten rijden zit je op de snelweg, met 5 minuten fietsen op het station en met 8 minuten fietsen op De Neude.

Het zwaartepunt van het centrum zal zich meer en meer naar de westkant van de stad verplaatsen. Daarmee wordt Lombok nog interessanter. Op korte afstand van deze benedenwoning vind je The Anthony, een hotel, bar & restaurant in de oude parochie. Fiets je nog net iets verder dan kom je bij de karakteristieke bruggetjes aan de Leidsekade waar het altijd een beetje voelt als vakantie. Deze totaal andere wereld met een hele goede sfeer is misschien wel één van de mooiste stukjes Utrecht. Zo heb je Molen de Ster met de kinderboerderij, het sluisje en de woonboten aan het Merwedekanaal onder een prachtige zonsondergang over het water.

Benedenwoning

In dit pand zat voorheen banketbakkerij Uyterwaal, maar in 2011 zijn er in dit pand appartementen gerealiseerd. Deze benedenwoning biedt een unieke mix van de levendigheid van de stad en wonen in rust. Het appartement is aan de achterzijde gebouwd, dus je hebt geen bovenburen en kunt zo ongestoord genieten van de rust en privacy.

De open keuken is in een lichte kleurstelling, uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een antraciet hardstenen aanrechtblad. Een grote lichtkoepel versterkt de lichte en luchtige sfeer. De woonkamer is voor Utrechtse begrippen met, 5,23 meter, uitzonderlijk breed. Hierdoor kun je de kamer gemakkelijk indelen en voelt het heel ruimtelijk aan.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt niet alleen voldoende ruimte, maar ook de mogelijkheid voor een thuiswerkplek. De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, doucheruimte, design radiator, CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Indeling:

Begane grond:

Betreed de woning via de gemeenschappelijke entree die uitkomt bij jouw eigen entree. De ruime hal met inbouwkast biedt veel opslagruimte en heeft een moderne toiletruimte. Loop door en ontdek de sfeervolle, tuingerichte woonkamer (25 m2) met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De open keuken, voorzien van alle gemakken, grenst aan de ruime slaapkamer aan de achterzijde. De praktische badkamer biedt een wastafelmeubel, doucheruimte en ruimte voor wasmachine en droger.

Pluspunten van de woning:

+ Locatie ten opzichte van uitvalswegen, ov en centrum;

+ Grote brede woonkamer;

+ Openslaande deuren naar de zonnige tuin;

+ Actieve Vereniging van eigenaren;

+ Ontwikkelingen in de wijk.

We zullen een niet-zelfbewoningsclausule opnemen