Weltevredenstraat 41, UTRECHT

Appartement

Dit is een bovenwoning waar je blij van wordt. Een sfeervolle jaren '30 woning met veel licht en knusse hoekjes. In 2020 heeft de huidige bewoonster een nieuwe keuken geplaatst. Een keuken met veel opbergruimte een gezellig ontbijtbarretje en toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het westen. Dat betekent een zonnetje aan het einde van de dag. Vanaf ongeveer 14.00 uur schijnt het zonnetje hier. Op de tweede verdieping heb je twee grote slaapkamers. Een badkamer met ligbad en een aparte douche. Ook aan bergruimte geen gebrek. Er zijn kleine bergvlieringen gerealiseerd in de gang boven de trap en op de slaapkamer aan de achterzijde.

Omgeving

De Weltevredenstraat ligt in de wijk Lombok. Een hippe en levendige wijk, maar ook met de charme van het buitenleven. Met een paar minuten ben je bij stadsstrand Soia, Buurten in de Fabriek & Landhuis in de stad. Hele bijzondere en fijne adresjes. Het zwaartepunt van het centrum zal meer en meer naar de westkant van de stad verplaatsen. Daarmee wordt Lombok nog interessanter. Om de hoek vind je ook Brasserie Jaffa, Café West en instaproof The Antony. Een hotel, bar & restaurant in de oude parochie. Fiets je nog net iets verder dan kom je bij de bruggetjes aan de Leidsekade. Als ik langs de Leidsekade fiets, voelt het altijd een beetje als vakantie. Een totaal andere wereld en sfeer. Maar wel een hele goede sfeer. De Leidsekade is vlakbij en is misschien wel één van de mooiste stukjes Utrecht: de karakteristieke bruggetjes, Molen de Ster met kinderboerderij en de woonboten met uitkijk op het Merwedekanaal met vaak een prachtige zonsondergang over het water. Maar ook aan de overkant vind je groen. Het Majellapark is maar een paar minuten lopen. Lombok staat natuurlijk bekend om de Kanaalstraat. Een straat met de meest exotische ingrediënten en speciaalzaakjes. Wil je budgetstoppen? Dan kun je naar winkelcentrum Groeneweg. Hier vind je de Aldi & Big Bazaar. Ook leuke horeca is om de hoek. Pizza Beppe, Jasmijn & Ik, & Bastacosi, je loopt overal zo naartoe. Binnen 5 minuten rijden zit je op de snelweg, met 5 minuten fietsen op het station en met 8 minuten fietsen op De Neude.

Indeling:

Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang.

1e verdieping:

Overloop, toilet, toegang tot de lichte woonkamer, aan de achterzijde vind je de vernieuwde grote keuken. De keuken heeft een ontbijtbar, is voorzien van inbouwapparatuur. Het balkon is groot genoeg voor een bistrosetje of een mooie balkonbar.

2e verdieping:

Zeer ruime overloop, grote badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aparte douche. Er zijn grote ramen in de badkamer. Dat betekent dat je goed kunt ventileren. Maar gelukkig zitten ze hoog genoeg, privacy is er wel. Grote slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast. Goede slaapkamer aan de achterzijde. In de slaapkamer is er extra bergruimte gecreëerd. Een bergkast met witgoed aansluitingen.

Pluspunten van de woning:

• Centrale ligging ten opzichte van het station, stadscentrum en uitvalswegen;
• Verfwerk aan buitenzijde uitgevoerd in 2019 + dubbel glas in 2018;
• Zonnig balkon op het westen;
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte;
• Woonoppervlak en indeling;
• Twee grote slaapkamers.

Onderhoud & VvE: De VvE is actief, alles gaat in onderling overleg.