Vleutenseweg 332, UTRECHT

Appartement

Oost, West, Lombok Best. Dit is een hele fijne benedenwoning in Lombok. Het doet de verkoopster ook echt een beetje pijn om dit huis te verlaten. Knusse hoekjes, aparte kamers en heel erg veel opbergruimte. Gezellig, is een woord wat direct bij je op komt bij deze woning. En heb je die tuin al gezien? De voor Lombokse begrippen grote tuin met zitkuil, is dan ook iets wat de huidige bewoonster het meest gaat missen aan het huis. Heerlijk met vrienden in de kuil zitten met een vuurkorf aan en een drankje in de hand. Daarnaast geniet ze nog iedere dag van de combinatie tussen oude en nieuw. Authentieke details zoals het oude buitenraam tussen de woonkamer en de tuinkamer is uniek. Hierdoor heb je een toffe doorkijk naar de tuin vanaf de grote bank. Daarnaast is het een grote verrassing dat je zowaar de kast in de woonkamer in kunt lopen. Waar vind je dat nou in een benedenwoning in Utrecht?

De woning is goed onderhouden en heeft recent nog een nieuwe badkamer gekregen.

Omgeving

Deze woning ligt aan de ventweg van de Vleutenseweg. Een hippe en levendige wijk. Het zwaartepunt van het centrum zal meer en meer naar de westkant van de stad verplaatsen. Daarmee wordt Lombok nog interessanter. Op de vraag wat de huidige bewoonster het meest ging missen, kwam een heel uitgebreid antwoord. Wat gaat ze veel missen. Alles is dichtbij. De locatie is super centraal. Je bent super snel bij De Munt, bij Molen De Ster, Café West, Café Lombok en nog veel meer restaurantjes en koffietentjes op loopafstand. Tassen vol met groenten, fruit en vers Turks brood voor een paar euro. Waar vind je dat nog? Ook Fleut is een gouden tip. Als je geen zin hebt om te koken haal je aan de overkant bij Saar & Reina uit de vitrine de lekkerste verse maaltijden, salades, dips en hapjes.

De Leidsekade is vlakbij en is misschien wel één van de mooiste stukjes Utrecht: de karakteristieke bruggetjes, Molen de Ster en de woonboten met uitkijk op het Merwedekanaal met vaak een prachtige zonsondergang over het water. Bij goed weer kun je hier ook een frisse duik nemen of hardlopen langs het kanaal en een tussenstop maken bij Strand Oog in Al. En ben je al bij de 'Zware Jongens' in het Muntgebouw geweest? Aanrader! De locatie is super centraal. Je bent met 5 minuten op het Centraal Station, maar ook zo op de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, meterkast, grote slaapkamer. De wand in de slaapkamer zou je iets kunnen verplaatsen. Zo krijg je een grotere woonkamer en een iets kleinere slaapkamer. Wat je ook kunt doen is hier een inloopkast maken. Dat is toch een droom? Een mooie en praktische nette badkamer met een douche, wastafel en een hangend toilet. Woonkamer met een doorkijkje naar de tuinkamer en een hele grote bergkast. Nette keuken met toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer met aan de heerlijke stadstuin.

Tuin:

Groene stadstuin op het zuiden. Ruime tuin met een originele zitkuil en een praktische schuur met elektra (uit 2020). Zie jij jezelf hier al BBQ’en?

Pluspunten van de woning:

• Centrale ligging ten opzichte van het station, stadscentrum en uitvalswegen;
• Sfeervolle doorkijk naar de tuinkamer
• Zonnige grote tuin;
• Opbergruimte;
• Vloerisolatie;
• Voorzien van houten kozijnen en ramen met dubbelglas;
• Buiten schilderwerk recent gedaan (2020);
• Direct te betrekken, woning is netjes afgewerkt.

Kortom: een heerlijke woning op een goede plek!

Onderhoud & VvE: De VvE is actief, alles gaat in onderling overleg.