Henegouwen 34, UTRECHT

Lunetten

Lunetten, dat is te ver... Dit horen we vaak. Maar wist je dat je met maar 10 minuten fietsen op het Ledig Erf bent? Kindvriendelijk, groen, sportief, sociaal en cultureel dat is Lunetten. Vanuit Lunetten fiets je zo de stad in, de wijk heeft een eigen station en binnen 5 minuten ben je op de snelweg. Met 15 minuten fietsen ben je bij het UMC op de Uithof. Daarnaast is het hier nog mogelijk om voor de deur te parkeren zonder parkeervergunning. Door de komst van Op Zuid en de ontwikkelingen op Rotsoord zorgen ervoor dat je binnen vijf minuten in jouw favoriete restaurantje zit aan het water. Wat wil je nog meer? In de directe omgeving liggen Amelisweerd & Rhijnauwen, twee prachtige natuurgebieden. Ook het Beatrixpark in Utrecht is een fantastisch park. Er is hier een speelpark met natuurlijke materialen, speeltuin Fort Luna, maar ook een leuke lunchroom Fort Lunet IV. Het is zelfs mogelijk om hier te trouwen. De kinderboerderij is ook groot favoriet.

Groen en betaalbaar wonen en toch op fietsafstand van de oude binnenstad van Utrecht? In Lunetten kan dat nog.

Appartement

Dit appartement is net wat anders ingedeeld dan wat je gewend bent. Beneden zijn de slaapkamers en boven vind je de woonkamer met open keuken. De slaapkamers grenzen aan de grote groene tuin. Vanaf de bank in de woonkamer kijk je zo in het groen. Je vergeet bijna dat je in de stad woont. Het lijkt eerder alsof je in een natuurgebied woont. Hoe bijzonder is dat? Dit appartement heeft een grote keuken met aan twee zijden kasten en apparatuur. Zo kom je nooit ruimte te kort. Zie jij jezelf al de beste dinertjes bereiden voor jouw vrienden en familie? Je hebt niet alleen een tuin, maar ook aan de voorkant van het huis heb je een zitje. Zo kun je altijd ergens van de zon genieten. Daarnaast heb je een grote berging voor je (race)fiets, wintersportspullen of andere hobby's.

Omgeving

Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten. Dit appartement is heel centraal gelegen. Voor de deur parkeren, snel op de snelweg en direct in het groen. Met maar een paar minuten lopen ben je bij het station. In de wijk zelf heb je een winkelcentrum. Je vindt hier alles wat je nodig hebt. Een biologische verswinkel, twee grote supermarkten, drogisterij, Sushi & Meer, een kaasboer maar ook leuke horecazaakjes. Je bent binnen vijf minuten fietsen bij 't Goylaan. Hier zit een grote Albert Heijn, de Etos, Zeeman, Gall&Gall en een bloemist. Daarnaast ben je op de fiets zo bij Op Zuid en Rotsoord. Rotsoord is volop in ontwikkeling en heeft veel leuke restaurants zoals Gist, WT Urban Kitchen, LE:EN, De Zagerij en Camping Ganspoort.

Indeling

Begane grond:

Entree, bellentableau, lift en trappenhuis.

1e verdieping:

Brede galerij, entree, meterkast, toilet, grote woonkamer en een open keuken.

Begane grond:

Berging met doorloop naar de woonverdieping. Hal, trapkast, badkamer met douche, wastafel toilet en witgoed aansluitingen. Twee ruime slaapkamers met toegang tot de grote tuin.

Pluspunten van de woning

• Ligging ten opzichte van het centrum, OV en de uitvalswegen
• Vrij uitzicht op het groen & een grote tuin
• Gratis parkeren & altijd een plekje voor jouw auto
• Actieve & gezonde VvE