Pahud de Mortangesdreef 168, UTRECHT

Woning

Wat zoek jij voor woning in Utrecht? Vrij uitzicht, lichte kamers, alle voorzieningen dichtbij en heel gunstig gelegen ten opzichte van... alles? Dan heb je jouw nieuwe appartement gevonden!

Toen de huidige eigenaren hier binnenkwamen waren ze direct gecharmeerd van het uitzicht. Je kijkt aan de ene zijde op de binnentuin en de Watertoren en aan de andere zijde op de polder. Er zijn drie gelijke slaapkamers. Iedere slaapkamer is 15 m2. Maar het is ook mogelijk om het wandje tussen de derde slaapkamer en de woonkamer uit te halen. Dan heb je een prachtige lichte en grote woonkamer van maar liefst 34 m2. De woonkamer is op dit moment 25 m2. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een lekkere zithoek.

Afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in dit appartement en in het complex. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de kozijnen vervangen, maar ook de wandpanelen. Hierdoor is eigenlijk de hele gevel goed geïsoleerd. Dit appartement heeft energielabel A. De badkamer is vernieuwd in 2021. Toen is er een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel geplaatst.

Omgeving

Dit appartement ligt in de wijk Overvecht. De natuur is hier dichterbij dan je denkt. Overvecht is namelijk ontzettend groen. Niet alleen wordt het omringd door de polder, maar ook de drie grote parken (Park de Watertoren, het Gagelbos en Vechtzoompark) maken het een aangename woonwijk. Haal wat lekkers bij je favoriete winkel en ga lekker picknicken in het park of aan de Maarsseveense Plassen. Als je op de (race)fiets stapt, kun je vanuit Overvecht ook een heerlijk tochtje maken richting Lage Vuursche, de Soesterduinen of om de Loosdrechtse Plassen.

Het grootste voordeel van Overvecht: je staat zo middenin het centrum van Utrecht, maar bent ook in een mum van tijd in de natuur. Daarnaast is Overvecht heel goed bereikbaar met zowel het OV als de auto. De wijk heeft een eigen station en via de Ring Utrecht rij je makkelijk de A2 of A27 op. Bovendien kun je de auto gratis voor de deur parkeren. Waar kan dat tegenwoordig nog? Ook ligt er veel geschiedenis in de buurt van Overvecht. Maak eens een wandeling rondom Fort Blauwkapel, Fort aan de Klop of Fort de Gagel en leer wat over de historie van jouw wijk. Bij Fort aan de Klop en Fort de Gagel kun je ook nog eens heerlijk eten en drinken.

Maar ook ín Overvecht is genoeg te doen. Je boodschappen haal je namelijk gewoon in de wijk zelf. Winkelcentrum Overvecht biedt je alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt: supermarkt, drogisterij, Hema, kledingwinkel of parfumerie. Ken je tuincentrum Steck? Hier kun je niet alleen planten kopen, maar ook een drankje in tuincafé Noordertuin van tuincentrum Steck drinken. Hier serveren ze lokale producten, maar je kunt er ook terecht voor een werkoverleg of een middagje studeren. Er zijn grootste plannen om een betere verbinding met het Noorderpark te realiseren. Ze willen meer ruimte voor duurzame activiteiten, sport, horeca en een kleinschalig hotel. Ook zijn er ontwikkelplannen voor de Watertoren. Hier wordt een horecapaviljoen gebouwd. Ken je bierbrouwerij Oproer al? Biercafé 2.0 is hier gevestigd. Neem je vrienden mee voor een vrijdagmiddagborrel, vier feest of geniet van een optreden op het podium dat beschikbaar wordt gesteld voor iedereen!

Indeling

Begane grond: entree met toegang tot de berging, trappenhuis en lift. Je hebt een eigen ruime berging in de onderbouw.

Vierde verdieping: hal met meterkast, kast met verwarmingsinstallatie, toilet en bergkast. Aan de rechterzijde zit de keuken. De dubbelwandige keuken is functioneel en netjes. Vanuit de keuken loop je zo naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Aangrenzend aan de keuken vind je de in 2021 vernieuwde badkamer. Een moderne badkamer met een grote inloopdouche met een nisje voor de zeep, een glazen douchewand en een groot badkamer meubel. Extra prettig het raam kan open om de badkamer goed te ventileren. Aan de linkerzijde vanuit de hal gezien bevinden zich twee grote slaapkamers van ieder 15m2. Aan het einde van de gang kom je in de ruime woonkamer met aangrenzende slaapkamer (15 m2).

Pluspunten van de woning:

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Vrij uitzicht op het groen
• Lichte kamers en grote kamers (15m2)
• Balkon op het zuidwesten
• Nette vernieuwde badkamer
• Energielabel A