Morelstraat 44-BS, UTRECHT

Ondiep

Ooit een echte volksbuurt tussen de Vecht en de Amsterdamsestraatweg, is een plek vol geschiedenis. Bekende voetballer Wesley Sneijder groeide hier op en de wijk ademt nog steeds die karakteristieke sfeer. Maar Ondiep verandert geleidelijk aan en biedt nu het beste van twee werelden. Je woont hier dicht bij de prachtige Vecht, precies ver genoeg van het bruisende stadscentrum om rustig te kunnen wonen en tegelijkertijd dichtbij genoeg om er lopend naartoe te kunnen. Het is een plek waar je kunt genieten van alle faciliteiten die de stad te bieden heeft, maar ook zo de rust van het platteland kunt opzoeken, met koeien en water binnen handbereik.

De omgeving van Morelstraat 44 Bis is absoluut de moeite waard. De Amsterdamsestraatweg, die volop in ontwikkeling is, heeft fijne horeca, leuke winkels en de meest exotische ingrediënten. Vanaf hier fiets je in slechts 10 minuten naar Utrecht Centraal en het bruisende stadscentrum. Je kunt genieten van heerlijke vegan maaltijden bij GYS, lunchen bij Eviva, deelnemen aan de Pubquiz bij de Straatweg en smullen van pizza bij Sateriales. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich Bakker Boonzaaijer en een goede slager, Slagerij Blankesteyn. Ook het prachtige Noorderpark met een grote speeltuin is binnen 5 minuten te bereiken.

De woning

Deze jaren '30 bovenwoning is anders dan anders en biedt veel mogelijkheden. Met twee keukens en twee badkamers is dubbele bewoning mogelijk, waardoor het ideaal is voor stellen en woningdelers. Bovendien kan het appartement eenvoudig worden omgebouwd tot een ruime bovenwoning. Dit maakt het appartement ook bijzonder geschikt voor ouders met studerende kinderen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en de woningen zijn goed onderhouden. Er is ook aandacht voor duurzaamheid, met plannen voor de installatie van sedumbakken op de platte daken.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst vind je op de begane grond de entree en de meterkast met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:

Overloop met een hangend toilet met fonteintje en een schoenenkast. Hier kom je binnen in de ruime woonkamer, met een prachtige massieve oude houten vloer en strak gestuukte wanden. De woonkamer is nu opgedeeld. In de woonkamer staat er een uitklapbed. Hierdoor was er altijd ruimte voor logés. Dit uitklapbed kan achterblijven. Er staat een zwevende wand. Hierdoor is er een aparte slaapkamer gerealiseerd. De wand kan er eenvoudig uitgehaald worden. Er ontstaat dan weer een grote en lichte woonkamer. Wil je de foto's zien van hoe het hiervoor was? Vraag er even naar. Dan sturen we ze je toe. De moderne witte hoogglans keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime zonnige balkon. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer gerealiseerd in het zijkamertje. Hierdoor is de dubbele bewoning mogelijk. De badkamer is afgesloten met een stoere schuifdeur.

Tweede verdieping:

Overloop, een eenvoudige keuken aan de achterzijde en een CV-opstelplaats. Verder zijn er twee slaapkamers, beide met inbouwkasten, en aan de voorzijde bevindt zich een tweede badkamer.

De pluspunten van deze woning:

• Goede locatie ten opzichte van het centrum en uitvalswegen.
• Mogelijkheid voor dubbele bewoning, ideaal voor stellen en woningdelers.
• Prachtige massieve houten vloer op de eerste verdieping.
• De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling, met steeds meer goede horecagelegenheden.
• Behoud van authentieke elementen, zoals paneeldeuren.
• Keuken op de begane grond en de badkamers zijn vernieuwd in 2016.
• Actieve Vereniging van Eigenaren.

Kortom, Morelstraat 44 Bis biedt een unieke kans om te genieten van het beste van Ondiep en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Mis deze kans niet en maak deze bijzondere woning jouw thuis!