Schoenerstraat 10, UTRECHT

Schepenbuurt

De kindvriendelijke en rustige Schepenbuurt ligt tussen de wijken Oog in Al en Zuilen in. Het grenst aan het voormalige NS-bedrijventerrein met als middelpunt het Werkspoorkathedraal en ligt tevens in de Cartesiusdriehoek. In de Cartesiusdriehoek zullen ca. 2.600 nieuwe woningen komen, een groot centraal park, een school, een supermarkt, horeca en diverse andere voorzieningen. Blikvanger en epicentrum van de buurt wordt het historische CAB-gebouw. Hier zit nu al het Filmhuis en brouwerij Oproer. De wijk heeft een eigen buurtmoestuin, waar de bewoners de lekkerste groenten verbouwen en in het midden van de wijk ligt een grote speeltuin.

Omgeving

Vanaf de Schoenerstraat fiets je in ca. 5 minuten naar Leidsche Rijn Centrum, fiets je in ca. 3 minuten naar Station Zuilen en in ca. 10 minuten naar Utrecht Centraal en de binnenstad van Utrecht. Je kunt biertjes drinken bij Oproer, glutenvrij eten bij The Food Club en meteen je wijnbingokaart laten stempelen en pindakaas eten bij Familie van Rijk of een lekker broodje meenemen. Het Julianapark, Majellapark en stadsstrand Oog in Al zijn in de buurt. Je bent met een paar minuten op de snelweg en dus ook zo in Amsterdam.

Woonhuis

Dit woonhuis heeft de keuken aan de voorkant en een woonkamer van ca. 40 m2. Bijzonder ruim voor Utrechtse begrippen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De tuin is gelegen op het zuiden. De tuin heeft een stenen berging met achterom. Met dit gure weer kruip je lekker voor de kachel. Op deze gietijzeren kachel kun je ook heerlijk koken. Op de begane grond ligt een massief eiken vloer en de originele paneeldeuren zijn nog aanwezig.

Indeling

Begane grond:

Entree, meterkast, toilet en trapkast. Vierkante keuken en toegang tot de grote woon-/eetkamer. De landelijke keuken heeft voldoende ruimte, zo zou je ook een kookeiland kunnen realiseren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser ingebouwd.

1e verdieping:

Overloop, badkamer voorzien van een dubbele wastafel, hangend toilet en douchecabine. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is een aparte nis gemaakt voor de witgoedaansluitingen. Zeer grote slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer heeft een grote inbouwkast en aan de achterzijde over de gehele breedte. De kamer is maar liefst 22 m2 groot. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.

2e verdieping:

Grote zolderkamer met aan beide kanten een dakkapel, voorheen waren dit twee slaapkamers, nu in gebruik als hobbyruimte. Op zolder is er extra bergruimte onder de schuine kap.

Pluspunten van de woning

• Locatie ten opzichte van het centrum, Leidsche Rijn Centrum en uitvalswegen
• Grote zonnige tuin op het zuiden
• 3 slaapkamers met een goed formaat
• Massieve eiken vloer op de begane grond
• Ontwikkelingen Cartesiusdriehoek
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018
• Zonnepanelen (12) op het dak en goed geïsoleerd.