Amsterdamsestraatweg 871-B E, UTRECHT

De woning

Dit appartement voelt licht en vrij vanaf het moment dat je binnenkomt. De ligging in het gebouw maakt hierin echt het verschil. Doordat het appartement aan de zijkant is gesitueerd en geen directe overburen heeft, kijk je vanuit meerdere ruimtes weg in plaats van bij iemand naar binnen. Dat geeft rust, privacy en een verrassend ruimtelijk gevoel.

De woonkamer is een fijne leefruimte waar het daglicht mooi naar binnen valt. Er is plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je met vrienden kunt eten of rustig kunt werken.

De open keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de woonkamer. Alles is binnen handbereik en slim benut. Koken terwijl het leven zich om je heen afspeelt, precies zoals je het wilt in een stadsappartement.

De slaapkamer is rustig gelegen en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier profiteer je van het vrije gevoel en het prettige licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden. Een plek waar je de dag begint met een koffie in de zon en waar je na werk nog even blijft hangen met een goed glas wijn. Door de gunstige ligging heb je hier veel zonuren en zit je vaak beschut.

De badkamer is netjes en functioneel, met een douche, wastafel, toilet en ruimte voor je wasmachine.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. En misschien wel een van de grootste pluspunten in dit deel van de stad: een eigen parkeerplaats. Geen rondjes rijden, maar altijd thuiskomen zonder gedoe en parkeren voor de deur.

De omgeving

Wonen aan de Amsterdamsestraatweg betekent leven in een buurt die volop in beweging is. Dit is Zuilen op zijn best: stedelijk, creatief en met een dorps gevoel. Alles is dichtbij, maar het voelt nooit te druk.

Op loopafstand ligt het Werkspoorkwartier, een plek waar Utrecht zich van zijn rauwe en creatieve kant laat zien. Hier vind je plekken als De Nijverheid en De Nar, waar kunst, muziek en horeca samenkomen. Warmoes ligt om de hoek voor goed eten en een ontspannen sfeer. Zin in iets bijzonders? Dan is Oli Mazi een aanrader, een Grieks fine dining restaurant waar je uitgebreid tafelt. Het is een echt familierestaurant met een super fijne sfeer.

Het Julianapark ligt vlakbij en is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of gewoon in het gras te zitten. Ook de Vecht is snel bereikbaar, net als Maarssen, waar nog meer fijne restaurants en terrassen te vinden zijn. En wil je de stad in, dan fiets je in korte tijd naar het centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt dichtbij en met de auto zit je zo op de uitvalswegen. Wist je dat het Demkapunt volop in ontwikkeling is en ze hier een stadsstrand aan het creëren zijn. Sowieso kun je nu aan de overkant al heerlijk rustig aan het water zitten. Een soort van privé stadsstrandje.

Dit is een buurt waar het stadse leven en rust elkaar moeiteloos afwisselen. Je woont hier met alle voorzieningen om de hoek, maar zonder de drukte van het centrum.

Indeling

Begane grond

Centrale entree met trappenhuis en lift. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen en de parkeerplaatsen. Je hebt dus een eigen parkeerplaats. Hoe fijn is dat?

Tweede verdieping

Entree van het appartement met hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De slaapkamer ligt rustig en is goed van formaat. Het zonnige balkon grenst aan de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel & toilet.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een vaste parkeerplaats.

De pluspunten van de woning

+ Vrije ligging in het gebouw met veel licht en privacy

+ Zonnig balkon op het zuiden

+ Eigen parkeerplaats en aparte berging

+ Levendige omgeving nabij Werkspoorkwartier, Julianapark en horeca

+ Goede bereikbaarheid richting centrum, station en uitvalswegen

Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen