Van Zuylenstraat 36, DE MEERN

De woning

Dit is een heel fijn familiehuis. Er zijn van die huizen die meteen goed voelen. Van Zuylenstraat 36 is er zo één. Een huis met warmte, licht en karakter. Zodra je binnenkomt, voel je de gemoedelijke sfeer. In de hal liggen Portugese tegeltjes die het huis direct een warme uitstraling geven. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voorzijde en zicht op de groene zonnige tuin aan de achterkant. De schouw met pelletkachel is het hart van de kamer. Op koude dagen brandt het vuur en vult de kamer zich met een fijne warmte. Aan de eettafel wordt gekletst, gewerkt en gegeten. De keuken ligt in open verbinding met de woonkamer, waardoor het huis een heerlijk open gevoel heeft.

De keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook en past perfect bij de natuurlijke sfeer van het huis. Het grote fornuis nodigt uit tot uitgebreid koken, met uitzicht op de tuin. De tuin is groen en levendig, met veel privacy door de begroeiing. Geen betegelde stadstuin, maar echt een tuin waar je kunt genieten. Met ruimte voor een barbecue of voor speeltoestellen. Er is een ruime schuur met achterom, handig voor fietsen, een extra koelkast of gewoon wat opslag. Ook aan de voorzijde ligt een groene tuin die het huis een vriendelijke uitstraling geeft.

Boven zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Er is een apart toilet. Op de zolder is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de ruime overloop en de aanwezigheid van een wastafel is het ook een ideale plek voor logees of als werkkamer. Aan de voorzijde is nog ruimte om een dakkapel te plaatsen voor extra licht en ruimte.

Dit is een huis waar geleefd wordt. Waar je in de zomer de deuren openzet en buiten eet in de tuin. Waar je in de winter de haard aansteekt en met een dekentje op de bank kruipt. Dit is gewoon een heel fijn gezinshuis.

De omgeving

De Van Zuylenstraat ligt in een rustig straatje, met brede stoepen en veel ruimte om te parkeren. Er heerst een gemoedelijke sfeer met jonge gezinnen en stellen die hier met plezier wonen. Het is een fijne plek voor wie rust zoekt, maar de stad niet wil missen.

Winkelcentrum Mereveldplein ligt op loopafstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Voor een avondje uit zijn Theater De Hoge Woerd en Maximus Brouwerij dichtbij, en het Maximapark ligt op korte afstand. Dit park is bijna net zo groot als het Central Park in New York en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen, skeeleren of picknicken.

Naast het park liggen verschillende sportverenigingen en ook voor yogalessen kun je op veel plekken in de buurt terecht.Ga in het weekend eens langs bij BraZZerie Abrona. Een hippe zaak in voormalig boerderij Nyevelt die net even anders is dan anders. De leuke bediening serveert je graag een uitgebreide high tea of helpt je aan een vers gebakken brood. Of een keer culinair uit eten? Op slechts een kwartiertje lopen vind je restaurant Balijepark, waar ze werken met seizoensproducten. Kies zelf van de maandelijks veranderende kaart of laat je op 'Lazy Sunday' verrassen door de chef.

De buurt heeft verrassend veel leuke adresjes. Restaurant The Real Greek voor een avond uit, Zomers voor de lekkerste ijsjes en de dierenweide om de hoek voor een wandeling met de kinderen. Binnen enkele minuten fiets je naar Leidsche Rijn Centrum of rijd je naar de snelweg richting Utrecht. De ligging is ideaal: rustig wonen met alles binnen handbereik.

In de straat en om de hoek zijn een aantal openbare laadpalen te vinden. Handig voor je elektrische auto.

Indeling

Begane grond

Ruime hal met garderobe, plek voor een kinderwagen, toilet en toegang tot de kelderkast met heel veel ruimte voor alle voorraad en bijvoorbeeld je stofzuiger. Lichte woonkamer met grote ramen, schouw met pelletkachel en ruimte voor een grote eettafel. Open keuken in lichte houtlook met een groot fornuis en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet.

Zolder

Ruime vierde slaapkamer met wastafel en mogelijkheid om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen.

Buiten

Een groene voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy, een ruime berging en een handige achterom. De tuin ligt op het zuiden en is dus heerlijk zonnig.

De pluspunten van de woning

• Groen en rustig wonen met veel privacy
• Vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden met dakkapel of uitbouw
• Lichte woonkamer met grote ramen en een gezellige pelletkachel
• Fijne keuken met uitzicht op de tuin en groot fornuis
• Gelegen in een rustige straat dichtbij winkels, park en uitvalswegen