Jasmijnstraat 33, UTRECHT

Daalsebuurt

De Amsterdamsestraatweg heeft een stoer en rauw randje en tegelijkertijd is het een straat vol fijne winkels en horeca. De straat is aan het veranderen: er staat een herinrichting op de planning met onder andere een nieuwe 30 km zone en meer groen. En dat is nog niet alles, want de gemeente heeft maar liefst een miljoen euro vrijgemaakt om deze plannen te realiseren.

Een van de opvallende veranderingen is de toevoeging van prachtige street art langs de straat. Laat je verrassen door de kleurrijke en creatieve uitingen die de straat een unieke uitstraling zullen geven. En als je een kijkje neemt bij de boekenkast van Jan is de Man (dit kunstwerk staat zelfs in de Lonely Planet), vergeet dan niet om langs te gaan bij &Meer. Deze geweldige winkel is gevuld met vintage schatten, hebbedingen en woonaccessoires. Of ontdek de prachtige sieraden in Winkel vol Winkeltjes.

Op woensdag kun je jezelf trakteren op een bezoek aan de markt op de Plantage. Hier kun je genieten van heerlijke kaasjes en een vers visje. Er is altijd wel iets te doen in de wijk, alleen al door het uitgebreide horeca-aanbod. Wij vinden The Food Club, GYS, Satriales, De Straatweg, Familie van Rijk, Rose & Vanille, Thai Chilli & The Ping Pong Club heel erg leuk. Of je nu zin hebt in een gezellig diner, een drankje of een leuke activiteit, je vindt het allemaal op loopafstand. Zin om jezelf uit te sloven in de keuken? Ga dan langs bij Target Market of Amazing Oriental. Je vindt hier de meest bijzondere en exotische ingrediënten. De lekkerste wijn en speciaalbier vind je bij Familie van Rijk.

In vijf minuutjes wandel je naar het Julianapark en met tien minuten fietsen ben je in de binnenstad. Utrecht Centraal is eveneens op fietsafstand en Station Zuilen zelfs op loopafstand! Het Julianapark is een fantastisch park. Of je nu een avondwandeling gaat maken, wil sporten, de kinderboerderij bezoekt of gewoonweg wilt genieten van een heerlijke maaltijd, dit park biedt het allemaal. En als kers op de taart kun je momenteel nog twee parkeervergunningen bemachtigen in de Jasmijnstraat.

Het woonhuis

Als je voor dit woonhuis staat, word je blij. Het heeft een karakteristieke gevel met een knipvoeg en zit strak in de lak. De huidige eigenaar heeft het huis de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Toen hij het kocht in 2011 is het toilet vervangen, een nieuwe keuken geplaatst en een grote brede deur naar de achtertuin gerealiseerd. Een energiezuinige plintboiler voorziet de keuken van warm water. In 2022 is de woonkamer compleet gerenoveerd na de vondst van asbest, daarbij zijn er nieuwe balken aangebracht, is er een nieuwe vloer gemaakt en zijn de vloer en voor- en achtergevel geïsoleerd. Tijdens deze renovatie is ook de schouw weggehaald. Hierdoor is de woonkamer goed in te delen. Alles is toen opnieuw strak gestuukt, inclusief een lijst op het plafond. Al het buiten- en binnenschilderwerk is in 2022 en 2023 gedaan. Je zou de badkamer misschien nog willen aanpakken, maar verder is alles gedaan en kun je direct verhuizen.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, woonkamer (27m2), hangend toilet, halfopen keuken. Vanuit de woonkamer bereik je ook de stadstuin op het noordwesten. De woonkamer is lekker breed, breder dan de meeste woningen in de wijk. Dit voelt direct goed. Er ligt een mooie vloer en de wanden zijn glad gestuukt. Je zet de grote deur open en hebt direct toegang tot de stadstuin en de handige bergschuur (van 4 m2 met stroomaansluiting). De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een aangename sfeer. De woonkamer biedt ook toegang tot de trapkast met een (extra) wasmachine aansluiting.

1e verdieping:

Overloop met aan de voorzijde een grote slaapkamer (11m2) met wastafel en wasmachine aansluiting, in het midden een eenvoudige badkamer met wastafel en douche en aan de achterzijde een tweede slaapkamer (11m2). Dit is een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

Zolder:

De grote verrassing: een enorm ruime zolder. Hier kan in de toekomst nog een extra kamer aan de achterzijde gerealiseerd worden (stahoogte 1,83). De buren (links op de foto) hebben hier een dakkapel geplaatst. De zolder wordt op dit moment gebruikt als bergruimte waar ook de CV-ketel hangt.

Pluspunten van de woning:

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Opkomende wijk, dichtbij het stadscentrum
• Twee grote slaapkamers, mogelijkheid voor een derde slaapkamer op zolder
• Sfeer, afwerking en lichtinval
• Energielabel C