Loevenhoutsedijk 82, UTRECHT

Dit bijzondere huis heeft vijf slaapkamers, een zonnige eigen tuin en een royale leefruimte. Een toplocatie dichtbij de stad, maar met de rust en ruimte die je zoekt. Naast de eigen tuin, ligt achter het huis ligt een afgesloten binnentuin. Ideaal voor spelende kinderen.

De woning

Wat deze woning zo bijzonder maakt? Het is een écht familiehuis waar zowel kinderen als ouders de ruimte hebben dichtbij het stadscentrum van Utrecht.

Naast de afgesloten binnen tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen, is er nog je eigen tuin. Ruim, zonnig en met genoeg plek voor een buitenkeuken, een lange eettafel en een loungeset. Hier geniet je van de eerste zonnestralen in het voorjaar en de laatste zomeravonden met een goed glas wijn.

Binnen is de sfeer licht en ruimtelijk. De leefkeuken vormt het hart van het huis, met een Quooker Cube (ja, bruisend water uit de kraan en een kokend water!) en een royaal Smeg fornuis voor de kookliefhebbers. De keuken loopt over in de eethoek en woonkamer.

Boven is er uitzonderlijk veel ruimte voor een stadshuis. Vijf slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en tweede toilet, en een extra verdieping met dakkapel die volop mogelijkheden biedt. Speelkamer, werkkamer, logeerkamer, wat past bij jou?

We verwachten dat je nog wat dingen wil aanpassen, naar smaak of juist omdat je het graag helemaal strak wil hebben. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.

De omgeving

Dit huis ligt in Ondiep, een wijk die de afgelopen jaren enorm in ontwikkeling is. Dichtbij de stad, maar met de rust van het groen. Vanuit huis wandel je zo langs de Vecht, waar je kunt neerstrijken bij Fort aan de Klop of een luxe diner kunt boeken bij Brasserie Oud Zuylen. Ben je al bij het nieuwe restaurant geweest? De rooie Nel? Dit is echt een fijne toevoeging aan de wijk.

Voor een snelle boodschap of een goede bak koffie hoef je de buurt niet uit. De Utrechtse klassieker Co de Rijk zorgt altijd voor verse bloemen voor de deur, en voor het lekkerste brood loop je naar bakkerij Boonzaaijer. Ook een goede slager zit om de hoek: Blankesteijn. Liever een uitgebreidere shoppingtrip? Binnen 3 minuten fiets je naar Shoppingcenter Overvecht met de AH XL, maar je bent ook zo in de oude binnenstad. Zin om je uit te sloven in de keuken? Dan moet je op de Amsterdamsestraatweg zijn, waar je naast supermarkten ook bijzondere speciaalzaken vindt, zoals de Amazing Oriental.

Horecaliefhebbers komen hier ook aan hun trekken. Ontbijten bij Moos, pizza eten bij Satriale’s, borrelen bij De Hondekop of dineren bij The Food Club, er is keuze genoeg. En wie nog een cadeau zoekt, slaagt gegarandeerd bij Winkel vol Winkeltjes, &Meer of Familie van Rijk.

Een verborgen parel in de buurt is De Kloostertuin, een prachtige stadstuin die door buurtbewoners wordt onderhouden. Een plek om even op adem te komen, te genieten van de bloemen en als je geluk hebt een potje lokale honing te scoren.

INDELING

Begane grond

Entree met toilet en bergruimte. De open leefkeuken met Quooker Cube en royaal Smeg fornuis grenst aan de eetkamer en woonkamer, waar de speelse indeling zorgt voor een gezellige sfeer.

Eerste verdieping

Overloop met een stalen schuifdeur naar de badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Twee ruime slaapkamers, met genoeg plek voor een groot bed en kastenwand.

Tweede verdieping

Door de nieuwe dakkapel en het optrekken van de gevel is dit een volwaardige etage met drie extra kamers en een bergkast met witgoedaansluitingen.

Tuin

Ruime, zonnige achtertuin met plek voor een buitenkeuken, een lange eettafel en een loungeset. Handige berging en een overkapping voor de fietsen.

Pluspunten van de woning:

+ Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers

+ Afgesloten binnentuin achter het huis, perfect voor kinderen

+ Zonnige achtertuin met berging en achterom

+ Leefkeuken met Quooker Cube en Smeg fornuis

+ Goede ligging dichtbij de stad, Vecht en het groen.

Kortom, een huis waar binnen en buiten samenkomen. Waar je ‘s ochtends je koffie drinkt in de tuin, terwijl de kinderen zich uitleven op het plein. Waar je binnen no-time in het centrum bent, maar ook zo de natuur in fietst. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken!