Otterstraat 43-BS, UTRECHT

Woning

De eerste keer dat ik hier binnen kwam was ik onder de indruk. Wat een charme, wat een licht en zo sfeervol. Deze bovenwoning is in 2018 volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke details in ere zijn hersteld. Zo heb je het beste van twee werelden. Zodra je binnenstapt, valt je oog op de stijlvolle visgraat eiken vloer en de hoge plafonds, die zijn vernieuwd met sierlijke ornamenten in de stijl van toen. De kamer en suite met de originele glas-in-looddeuren roept direct de nostalgie van vroeger op, maar met het comfort van nu. Er is bovendien veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid, waardoor het appartement niet alleen mooi maar ook energiezuinig is.

De open keuken, strak in zwart met hoogwaardige inbouwapparatuur, nodigt uit tot koken met vrienden en familie. De royale eetruimte biedt plaats voor een grote tafel, perfect voor gezellige diners met een groot gezelschap. En wat dacht je van het ruime, zonnige dakterras aan de achterzijde? Hier geniet je van je ochtendkoffie in de zon of een gezellige borrel met barbecue in de avond. Met vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor iedereen. De gloednieuwe badkamer is een plaatje met messing kranen, een royale inloopdouche en dubbele wastafel. In dit huis voel je je thuis.

Omgeving

Pijlsweerd is een wijk waar het leven nét dat beetje meer kleur krijgt. Hier woon je op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad, maar ver genoeg om even aan de drukte te ontsnappen. Binnen vijf minuten wandelen sta je op de Singel, waar je kunt genieten van een heerlijke ochtendwandeling of een middagje zonnen aan het water.

In Pijlsweerd vind je alles wat je nodig hebt: van hippe koffietentjes en knusse eettentjes tot authentieke speciaalzaken en supermarkten. De Amsterdamsestraatweg, de levendige slagader van de wijk, is in opkomst en wordt geheel heringericht. Wij zijn fan van de lekkerste Roti en Surinaamse broodjes van Prem. Je kunt heerlijk dineren bij Eviva of lunchen bij GYS. Wij zijn dol op de taartjes (glutenvrij) van Rose&Vanilla en halen de lekkerste Griekse yoghurt bij Rigakis. We vinden het sowieso fijn dat je hier naar de Aldi, Albert Heijn, Eko Plaza en de Kruidvat kunt. Alles zit op nog geen 50 meter van elkaar.

Zin in nog meer winkels en restaurants? Binnen no-time ben je in het bruisende hart van Utrecht met zijn historische panden, charmante grachten en een schat aan winkels, restaurants en culturele hotspots. Hier hoef je je nooit te vervelen.

Psst... niet verder vertellen, maar aan de overkant ligt het Otter-Beverpark. Een rustig park waar je heerlijk een boek kunt lezen in de zon of waar je juist kunt kiezen voor een plek in de schaduw. Dit is echt een extra plek om te ontspannen.

Indeling

1e verdieping: Bij binnenkomst via de authentieke entree met originele sierlijke tegelvloer, neemt de trap je mee naar de ruime overloop, waar licht door het dakraam naar binnen stroomt. Hier vind je een moderne, stijlvolle toiletruimte en een fijne kamer die perfect dienstdoet als werkkamer of garderobekast. De kamer en originele suitedeuren met kleurrijk glas-in-lood verbindt de eetkamer met de woonkamer. In beide kamers is de schouw bewaard gebleven, net als de houten kozijnen die in zwart hoogglans zijn gemoderniseerd en matchen met de open kasten met planken. De kasten in de kamer en suite bieden veel opbergruimte, maar er is ook plaats om de mooiste spullen tentoon te stellen. De open keuken sluit hier perfect op aan, met directe toegang tot het dakterras – een perfecte plek voor een zonnig ontbijt of een avond vol gezelligheid. Kortom: een bovenwoning uit 1903 in een modern jasje, maar….modern met respect voor de stijl van destijds, want de originele details zijn in ere hersteld of met veel respect vernieuwd.

2e verdieping: De lichte overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft hoge plafonds met ornamenten en een schouw in dezelfde uitstraling als de originele schouwen op de eerste verdieping. De andere slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door een dakkapel op de achterzijde die doorloopt over de volledige breedte van de woning. Een derde kamer doet dienst als praktische wasruimte, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is nog een extra bergkast met CV-ketel. De luxe en ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van je dag.

Pluspunten van de woning:

+ Charmante details: Geniet van originele glas-in-lood deuren, sierlijke plafonds en een prachtige visgraat vloer;

+ Luxe dakterras: Zon, privacy en een perfecte plek voor etentjes buiten;

+ Perfecte locatie: Op loopafstand van de Utrechtse binnenstad en de Singel, met winkels en parken in de buurt;

+ Instapklaar: Hoogwaardig gerenoveerd energielabel A en direct te betrekken;

+ Ruim en licht: Vier slaapkamers, veel lichtinval en een groot gevoel van ruimte.