Rijnlaan 251, UTRECHT

OPEN HUIS WOENSDAG 19 APRIL van 15.00 UUR tot 16.30 UUR

Kom je kijken? We laten jou graag al onze ideeën zien! Maak snel een afspraak.

Woning

Wij worden altijd enthousiast van een jaren '30 woning. Overal in huis zie je oude details terugkomen: originele tegellambrisering in de gang, ramen met glas in lood, paneeldeuren en een originele wasbak. De woning heeft een grote zonnige tuin.

Het is een opknappertje. Je kunt de woning nog helemaal maken zoals jij dat wil! Je kunt jouw creativiteit de vrije loop laten. Toch zijn wij ook alvast begonnen met tekenen. In de foto's zie je tekeningen van de woning zoals het kan worden. Wij denken graag met je mee en hebben alvast een realistische begroting gemaakt. Na 4 verbouwingen in 6 jaar tijd hebben we inmiddels ervaring!

Er is ruimte in onze agenda om met jouw eigen aannemer/klusjesman/handige familie nog een extra keer te kijken.

Omgeving

Dit huis staat in de Rivierenwijk. Een buurt waar veel oudere Utrechters hun thuis hebben, maar tegenwoordig ook een hoop jongere mensen en gezinnen wonen. Rivierenwijk staat in de top 3 van populairste wijken op Funda. Je woont namelijk op loopafstand van het Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn. Je bent dus in een mum van tijd in de stad, maar ook de stad uit. Zo rij je binnen tien minuten op de A12 en kun je vanuit daar de A2 of A27 op.

Boodschappen doe je aan het begin van de straat bij de Albert Heijn of Coop of om de hoek om bij winkelcentrum 'Hart van Hoograven'. Aan het begin van de straat vind je de lekkerste kaasjes Bij Kees, haal je brood bij de bakker, tref je een visboer en een slager. Wat heb je nog meer nodig?

Aan de overkant van het kanaal ligt Rotsoord. Ooit een kaal industrieterrein, maar tegenwoordig een hele toffe plek met veel leuke horeca. Denk aan LE:EN, waar ze verrukkelijke Aziatische tapas serveren. Of de WT-Urban Kitchen in de watertoren voor een wat chiquer diner. Als je hier nog nooit geweest bent, kunnen we je aanraden om een tafeltje te reserveren op de 10e verdieping, waar je uitkijkt over de hele stad. Werkelijk prachtig!

Indeling

Begane grond: je belt aan bij de typische jaren '30 voordeur. Vervolgens kom je naar binnen in de hal waar achter de grenen lambrisering de originele tegellambrisering te zien is. De hal wordt afgesloten door een deur met glas in lood. Vanuit de hal kun je met de trap naar boven, het toilet en een bergkast onder de trap. Dan stap je de open woon- en eetkamer in met de keuken aan de achterkant van het huis.

Eerste verdieping: je komt boven op een ruime overloop. Aan de achterkant van het huis vind je een keuken en een grote slaapkamer met in bouwkast. Aan de voorzijde tref je een grote slaapkamer met inbouwkast, een originele jaren '30 wastafel met marmer en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad en een douche.

Tweede verdieping: grote open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Je zou aan de achterzijde nog een dakkapel kunnen plaatsen. Zo kun je eenvoudig twee ruime slaapkamers realiseren

Pluspunten van de woning

• Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitsvalswegen
• Open keuken
• Oude details uit de jaren '30
• Grote zonnige tuin
• Om de hoek van Rotsoord en het Ledig Erf

De woning wordt met een asbest-, ouderdom- en niet zelfbewoningsclausule gekocht. De woning dient aanvaard te worden in de huidige staat.