Stel de aankoopmakelaar de volgende vragen: 1. Hoe verloopt het contact? Mag ik bellen, mailen en appen en wanneer? 2. Ga je bij ieder huis mee kijken? 3. Hoe krijg ik het aanbod toegestuurd? 4. Krijg ik ook out of the box opties en off market deals? 5. Hoeveel zoekers met een vergelijkbare zoekvraag heeft …
Deze vraag krijgen wij vaak. De laatste tijd krijgen we de vraag ook andersom. Hoe ver kan ik onder de vraagprijs bieden? Ik kijk amper naar de vraagprijs. Het is belangrijk om te weten wat een huis waard is. Ik schreef hier ook een blog over met de laatste cijfers: Overbieden in 2023.
Op het moment dat je een huis koopt en een koopovereenkomst sluit, dan ben je courtage aan de aankoopmakelaar verschuldigd. Wij spreken met onze aankoopklanten af dat er betaalt wordt bij de notaris. Wel rekenen wij opstartkosten. Dit doen we bewust. Wij hebben maar één zoeker per categorie. Wij nemen de zoektocht serieus en we …
Nee, de kosten van een aankoopmakelaar kun je niet meefinancieren. Deze kosten moet je betalen uit eigen middelen. Voor 2018 werd dit wel vaak meegefinancierd. Het was toen mogelijk om 106% van de marktwaarde van de woning te financieren. Toch is het niet slim om te bezuinigen op een aankoopmakelaar. Lees wat een aankoopmakelaar voor …
Kan ik de kosten van een aankoopmakelaar meefinancieren? Lees meer »
Als je een huis koopt, wil je geen kat in de zak kopen. Je wil dat jouw huis in goede staat verkeerd. Daarom is het belangrijk dat je niet ‘even kijkt’ bij het huis van je dromen. Je moet ook onderzoek doen. Een verkoper heeft een mededelingsplicht. In de NVM-vragenlijst moet de verkoper alles zo …
Vraag aan vrienden, buren en familie met welke aankoopmakelaar zij goede ervaringen hebben. Lees de reviews en kijk op de sociale media kanalen. Maar stel ook de volgende vragen als je in gesprek gaat met een aankoopmakelaar: 1. Hoe verloopt het contact? Mag ik bellen, mailen en appen en wanneer? 2. Ga je bij ieder …
Een aankoopmakelaar helpt jou tijdens de aankoop van een woning. De aankoopmakelaar staat aan jou zijde en neemt je mee in alle stappen van het aankoopproces. Bij Gusto Casa doen we het een beetje anders, we beginnen voorafgaande aan de bezichtiging al met de analyse. Zo besparen wij jouw geld, tijd en moeite. De stappen …
Een huis bezichtigen is spannend. Waar moet je opletten en welke vragen zijn belangrijk. Onderstaande vragen zijn slim om te stellen. Maar laat de makelaar eerst uitpraten en lees de NVM-vragenlijst voor de bezichtiging. Dan houd je zoveel mogelijk tijd over om de woning te bekijken. Zijn er verbouwingen geweest? En zo ja, zijn deze …
Waar moet ik opletten als ik een huis bezichtig? Lees meer »
De kosten van een aankoopmakelaar zijn verschillend. Er zijn aankoopmakelaars die werken met een vast bedrag of een courtage. Bij Gusto Casa kun je er ook voor kiezen om te betalen per bezichtiging. Wij vinden het gek als je een percentage betaalt over de transactieprijs. Dan hebben wij geen belang bij een zo laag mogelijke …
Ja dat mag. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst als beide partijen die hebben ondertekend, dit heet het schriftelijkheidsvereiste. De verkoper mag tot dat hij de handtekening heeft gezet nog een ander voorstel accepteren. Dat de bieding per mail of app bevestigd is, zorgt niet dat er aan het schriftelijkheidsvereiste is voldaan. Wacht …
Mijn bod is geaccepteerd, nu verkopen ze de woning aan een hogere bieder, mag dat? Lees meer »
