Een ernstig gebrek, wat is dat? Een ernstig gebrek staat het ‘normale gebruik’ van een woonhuis in de weg. Normaal gebruik van de woning wordt omschreven als: de mogelijkheid om op een veilige manier in het huis te wonen, met redelijke mate van duurzaamheid, zonder dat het woongenot wezenlijk wordt aangetast. Ouderdom en prijs van …
De ouderdomsclausule wijst koper op het feit dat de woning ouder is. Dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld zijn lager zijn dan bij nieuwe woningen. Verborgen gebreken komen daarom eerder voor rekening van de koper. Meestal ben je je als koper goed bewust van het feit dat je een ouder huis koopt en …
We hebben het vaak over een verborgen gebrek. Echter, de officiële term is ‘onzichtbare gebreken’. Deze term kom je ook tegen in de koopovereenkomst. Een onzichtbaar gebrek is een gebrek wat je bij de aankoop van de woning niet kon zien, maar waar je wel last van hebt. Er zijn allerlei soorten gebreken die na …
Voor heel Utrecht stad, geldt de opkoopbescherming. Je mag in Utrecht geen woning meer aankopen op te verhuren. Toch zijn er een aantal uitzondering: 1. Hospitaregeling: Je hebt geen omzettingsvergunning en omgevingsvergunning nodig als je een hospitaal bent. Je moet dan voldoet aan deze voorwaarden De eigenaar-bewoner woont zelf in de woning en is voor minimaal …
Het biedlogboek maakt alle biedingen op een woning inzichtelijk voor de verkoper en kandidaat-kopers. Hierdoor wordt het proces transparanter en kun je zien wat de andere mensen geboden hebben. Toch zit hier ook een maar aan. Stel er is een inschrijving. Je mag een bieding tot 12.00 uur inleveren. Maar Pietje besluit om 12.15 uur …
Je hebt wettelijk drie dagen bedenktijd. In die drie dagen mag je als koper zonder opgaaf van reden de koop ontbinden. De bedenktijd gaat pas in na het tekenen van de koopovereenkomst door de koper. Soms is de bedenktijd langer, bijvoorbeeld door een weekend of een feestdag. Vraag dit altijd even aan de verkopend makelaar …
