De verkoper heeft een mededelingsplicht. De verkoper moet alle gebreken die hij kent en die van belang zijn voor de aankoop van de woning, aan de koper te melden. Meestal doet de verkoper dit doormiddel van de NVM-vragenlijst.
Als verkopend makelaar gaan wij uit van wat de koper ons vertelt. Wij hebben er immers niet zelf gewoond en hebben de verbouwingen niet uitgevoerd. Mochten wij twijfels hebben, dan moeten wij die informatie onderzoeken. Wij lopen als verkopend makelaar altijd even de vragenlijst door. Daarmee checken we de mededelingsplicht en vragen we aan de verkoper of alles klopt. Zeker, bij de zaken waar we onze twijfels bij hebben of die voor ons niet duidelijk zijn.
De onderzoeksplicht van de koper weegt zwaarder, dan de mededelingsplicht van de verkoper. Houdt hier rekening mee als je een huis koopt.